Modernes Mehrfamilienhaus
Ruhig und doch zentral liegt dieses moderne 4 Familienhaus in einem der schönsten Stadtteile Mannheims.
Auf 4 Etagen befindet sich je eine Wohnung pro Stockwerk. Weitere Details zu den einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.
Neben großen Fenstern besitzt jede Wohnung zudem mindestens einen Balkon oder Terrasse. Diese offenen Fronten fördern helle und lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus.
Ein Aufzug bietet die Möglichkeit zum barrierefreien Wohnen. Zudem gehört zu jeder Wohneinheit ein eigener Stellplatz.
Im geschützten Garten hinter dem Haus ist Platz zum Grillen, Spielen und Entspannen in der Sonne.
Gartengeschoss
Die 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss des Hauses mit einer großen Terrasse, verläuft ebenerdig in den kleinen Innenhof mit Anschluss an den Garten.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier haben Sie außerdem Zugang zu der Terrasse und in den Garten. Neben einem Bad mit Dusche gibt es zudem ein separates Gäste-WC.
Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich zudem die Kellerräume, welche zusätzliche Nutzfläche zu den Wohnungen bieten
Im Gartengeschoss genießen Sie ein Sondernutzungsrecht für den an die Wohnung angrenzenden Gartenteil.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Gartengeschoss mit dem darüberliegenden Erdgeschoss über eine Treppe zu verbinden und somit eine sehr große Maisonette-Wohnung zu erhalten.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Das Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses sind nahezu identisch.
Highlight der beiden 4-Zimmer-Wohnungen sind die zwei Balkone, die Sie durch den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erreichen. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den hauseigenen Garten.
Neben einem Bad mit Badewanne gibt es zudem ein separates Gäste-WC mit Dusche und Platz zum Wäsche waschen. Beide Bäder haben Tageslicht.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört außerdem eine kleine Grünfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie entweder über die Treppe oder mit dem Aufzug.
Dachgeschoss
Die 3-Zimmer-Wohnung des Hauses bietet neben viel Wohnfläche ebenso eine große Dachterrasse mit Blick in den Garten.
Auch hier haben Sie durch den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Zugang zur Terrasse. Im Badezimmer gibt es eine große Eckbadewanne sowie eine Dusche. Im separaten Gäste-WC haben Sie die Möglichkeit einer weiteren Dusche oder den Platz zum Wäsche waschen zu nutzen.
Sie erreichen auch das oberste Stockwerk des Hauses über das Treppenhaus oder den Aufzug.
Lage: Mannheim - Almenhof
Familienidyll mit hohem Freizeitwert
Der Almenhof ist ein sehr junger Stadtteil. Erst nach dem ersten Weltkrieg wurden dort auf Wiesen und Äckern die ersten Häuser erbaut. Die neu geplanten Straßen würdigen die Revolutionäre von 1848 in den Straßennamen. Auch der 48er Platz inmitten des Almenhof verdankt seinen Namen der Revolution von 1848.
Wohnen im Almenhof bietet zahlreiche weitere Vorteile. Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Durch die direkt angrenzende Nachbarschaft zu Neckarau gibt es eine vielfältige Freizeit- und Vereinsstruktur und durch die Nähe zum Rheinumfeld und dem Waldpark ist man schnell mitten in der Natur, um Sport zu treiben, Spaziergänge zu machen oder das Rheinufer zu erkunden.
Quelle: https://www.mannheim.de/de/service-bieten/bunte-stadt/stadtteilleben/almenhof
Rechtliche Hinweise
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Die vorliegenden Daten, Grundrisse und Abbildungen können abweichen. Verbindlich sind die Dokumente und Informationen, welche Bestandteil des Kaufvertrages sind (Pläne, Baubeschreibungen, Flächenberechnungen etc.). Alle aufgeführten Leistungen werden auf der Basis der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung geltenden Vorschriften und Gesetze sowie nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Technik ausgeführt. Die farbigen Ansichten und Pläne sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Maßgebend für den Leistungsinhalt ist allein die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses. Änderungen der Materialien und Detailgestaltung sind in Absprache und innerhalb bestimmter Rahmenkriterien möglich.